Immeuble commerce occupé - 90 m² - Mérignac
33700 MérignacPrix de vente
382 000 €
Loyers annuels
15 600 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
1 300 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mérignac, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Avec une surface de 90 m², cet actif se compose d'un studio actuellement loué, générant un revenu mensuel de 650 €, ainsi que d'un local commercial libre, permettant de reconstituer ou d'optimiser le rendement selon vos objectifs. La diversité locative entre habitation et commercial est un atout majeur, garantissant une sécurité dans votre investissement. Le secteur dynamique de Mérignac est en constante évolution, assurant une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation sur le long terme. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Atouts
- Immeuble mixte avec studio loué et local commercial libre
- Revenu locatif potentiel de 1 300 € par mois
- Secteur dynamique avec forte demande locative
- Diversification locative sécurisant l'investissement
- Prix attractif de 382 000 €
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
3
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 382 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 600 € |
| Loyers mensuels | 1 300 €/mois |
| Charges annuelles | 1 300 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 4 244 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
305 600 €
Coût total des intérêts
119 766 €
1 772 €
sur 20 ans
-9.1 %
cash-on-cash annuel
-581 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
