Immeuble commerce occupé - 206 m² - Reims

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Description

Situé rue Croix Saint-Marc, dans le secteur de Cernay à Reims, cet immeuble en monopropriété de 206 m² constitue une opportunité d’investissement locatif immédiatement exploitable. Il comprend huit logements actuellement loués à une clientèle étudiante : studios, T1, T2 et studios avec mezzanine. Chaque lot dispose de sa propre salle d’eau, d’un coin kitchenette et d’un compteur électrique individuel. L’ensemble est annoncé comme bien entretenu, tant dans les logements que dans les parties communes, et bénéficie d’une cour privative. Les loyers mensuels communiqués pour les différents lots représentent un revenu locatif annuel annoncé de 40 560 €. La taxe foncière s’élève à 3 454 € et les charges d’eau et d’électricité sont indiquées à environ 1 000 € par an. Le vendeur signale une clientèle stable et aucun impayé. Le diagnostic de performance énergétique de l’immeuble est classé D. Proposé au prix de 556 500 €, cet immeuble réunit plusieurs atouts pour un investisseur recherchant un ensemble de logements déjà occupés et doté d’équipements individualisés. Une éventuelle exploitation en location de courte durée est évoquée dans l’annonce, sous réserve des règles applicables et des autorisations nécessaires.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 8 logements
• Ensemble actuellement loué à une clientèle étudiante
• Revenus locatifs annuels annoncés de 40 560 €
• Cour privative et compteurs électriques individuels
• DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.