Immeuble commerce occupé - 224 m² - Granville

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Description

Cet immeuble de rapport situé au 3bis Place Pierre Sémard, à Granville, représente une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs avisés. Érigé sur trois niveaux, il abrite six appartements T2, dont les surfaces varient de 27,8 m² à 47,84 m² selon la loi Carrez. Chaque appartement est doté de chauffages électriques, de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Actuellement, cinq appartements sont loués, tandis qu'un logement est libre, offrant ainsi une flexibilité pour l'acheteur. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme. Bien que quelques travaux d'optimisation soient à prévoir, l'immeuble, sans copropriété, dispose d'une toiture refaite il y a environ vingt ans, garantissant ainsi une certaine tranquillité d'esprit. Ce bien est un placement patrimonial intéressant dans une ville côtière dynamique et recherchée. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Emplacement central à Granville
• 6 appartements T2 avec revenus locatifs
• 5 appartements actuellement loués
• Toiture refaite il y a 20 ans
• Proximité avec la gare et les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.