Immeuble commerce occupé - 200 m² - Steenvoorde

1/1

Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport exceptionnellement bien situé à Steenvoorde, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Ce bien immobilier se compose de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un T2 spacieux de 65 m², agrémenté d'une cour et d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, un T3 indépendant de 55 m², avec deux chambres, nécessite quelques travaux de rénovation. À l'étage, vous découvrirez un T3 en duplex de 40 m² et un T2 de 40 m², ce dernier étant libre actuellement, mais ayant été loué récemment. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et présente de faibles charges communes, ce qui en fait un investissement judicieux. Avec un loyer annuel prévu de 26 100 euros en 2025, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité du centre-ville
• Trois appartements déjà loués
• Rendement locatif attractif de 26 100 € par an
• Faibles charges communes
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.