Immeuble d'habitation occupé - 367 m² - Sedan

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Description

À la recherche d'un investissement rentable ? Ne manquez pas cet immeuble de rapport en pierre, situé au cœur de Sedan, à quelques pas du centre-ville. Cet ensemble immobilier, en excellent état, se compose de quatre appartements entièrement loués, offrant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux spacieuses unités en duplex de type 5, respectivement de 118 m² et 108 m², générant des loyers de 750 € et 700 € (hors charges). En montant au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 74 m² loué à 450 € et un type 2 de 65 m² à 530 €. De plus, le troisième étage abrite un plateau aménageable de 240 m², offrant un potentiel de valorisation considérable pour la création de logements supplémentaires. Avec un revenu locatif annuel net de 25 090 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, surtout avec la proximité du futur casino de Sedan, qui promet une dynamique économique favorable. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au 06 38 66 16 68.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre
• Quatre appartements entièrement loués
• Revenus locatifs annuels de 25 090 €
• Potentiel d'aménagement au 3ème étage
• Proximité du centre-ville et futur casino
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.