Immeuble commerce occupé - 240 m² - Bègles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bègles, à proximité immédiate de la mairie et des transports en commun, notamment le tramway. Avec une surface de 240 m² entièrement rénovée et meublée, cet actif génère des revenus immédiats grâce à un bail sécurisé avec un acteur institutionnel, assurant une gestion totalement passive pour l'investisseur. L'immeuble, édifié sur une parcelle généreuse de 700 m², se compose de deux cuisines/salles à manger, de huit chambres avec salles de bains privatives, d'un studio indépendant et d'un local de stockage. En prime, vous disposerez de cinq places de stationnement privatives, un atout considérable dans le secteur. Ce bien d'exception, avec un rendement brut attractif de 8,25%, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble est la solution idéale, alliant rendement élevé, sécurité locative et simplicité de gestion dans un environnement urbain dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 8,25%
• Bail sécurisé avec un acteur institutionnel
• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Cinq places de stationnement privatives
• Proximité immédiate du tramway et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.