Immeuble commerce occupé - 120 m² - Reims

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Description

Situé dans le secteur recherché de Saint-Marceau / Clémenceau à Reims, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D’une surface totale d’environ 120 m², il comprend quatre appartements : trois logements de 25 m², 25 m² et 40 m², actuellement libres, ainsi qu’un appartement de 30 m² occupé et loué 500 € par mois. Cette configuration permet de bénéficier dès l’acquisition d’un revenu locatif en place, tout en conservant trois lots disponibles pour une mise en location ou une occupation selon votre projet. Les logements libres offrent également une marge de manœuvre pour envisager une stratégie locative adaptée, sous réserve de leur état et des conditions du marché. L’environnement, apprécié pour sa proximité avec les commodités de Saint-Marceau et l’avenue Clémenceau, renforce l’attrait de l’adresse auprès des locataires. L’immeuble est proposé au prix de 375 000 € frais d’agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Une visite permettra de découvrir la configuration des lots et d’évaluer le potentiel de cet ensemble immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 120 m²
• Quatre appartements
• Trois logements libres et disponibles
• Un logement loué 500 €/mois
• Secteur Saint-Marceau / Clémenceau, proche des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.