Immeuble commerce occupé - 214 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Situé dans le quartier prisé du Vieux Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de caractère présente une magnifique façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts. Avec une surface habitable de 214 m² répartie sur 5 appartements T2, ce bien rare allie cachet, rentabilité et sécurité locative. L'immeuble est entièrement occupé, offrant un loyer annuel hors charges de 27 504 €, garantissant ainsi un rendement attractif. Chaque appartement est équipé d'une cuisine moderne, d'une salle de douche contemporaine et d'une cave privative d'environ 12 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cour privative et d'une réserve. L'immeuble bénéficie d'installations de chauffage individuel et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, assurant une gestion optimale des charges. Avec des locataires sérieux et des baux notariés sécurisés, cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un placement clé en main avec potentiel d'optimisation des loyers. Une opportunité rare sur le marché immobilier, parfaitement entretenue et située dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Vieux Boulogne
• Immeuble entièrement occupé avec rendement annuel de 27 504 €
• Cinq appartements T2 modernes et bien équipés
• Potentiel d'optimisation des loyers
• Bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.