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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Saulx-Les-Chartreux

    91160 Saulx-Les-Chartreux

    Prix de vente

    415 000 €

    Loyers annuels

    36 480 €

    Rendement brut

    0.09%

    36 Rue de Boutigny 91160 Saulx-les-Chartreux
    1/1
    Réf. : IMB-570734Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saulx-les-Chartreux, offrant une surface totale de 150 m². Composé de plusieurs logements indépendants, cet immeuble se distingue par sa configuration optimisée pour la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type F1, chacun comprenant un séjour lumineux, une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un spacieux appartement de type F3 vous attend, comprenant deux chambres confortables, un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et une salle d'eau avec WC. Les combles ont également été aménagés pour accueillir un autre appartement de type F3, offrant de nouveau deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Une partie cour complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif.

    Atouts

    • Configuration optimisée pour la location
    • Quatre logements indépendants
    • Emplacement recherché
    • Surface totale de 150 m²
    • Partie cour pour un espace extérieur
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    8

    Année

    1880

    Informations financières

    Prix de vente415 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)36 480 €
    Loyers mensuels3 040 €/mois
    Rendement brut0.09 %
    Prix au m²2 767 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel83 000 €
    0 €415 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    332 000 €

    Coût total des intérêts

    130 112 €

    Mensualité crédit

    1 925 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    16.1 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 115 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.