Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Saulx-Les-Chartreux
91160 Saulx-Les-ChartreuxPrix de vente
415 000 €
Loyers annuels
36 480 €
Rendement brut
0.09%

Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saulx-les-Chartreux, offrant une surface totale de 150 m². Composé de plusieurs logements indépendants, cet immeuble se distingue par sa configuration optimisée pour la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type F1, chacun comprenant un séjour lumineux, une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un spacieux appartement de type F3 vous attend, comprenant deux chambres confortables, un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et une salle d'eau avec WC. Les combles ont également été aménagés pour accueillir un autre appartement de type F3, offrant de nouveau deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Une partie cour complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif.
Atouts
- Configuration optimisée pour la location
- Quatre logements indépendants
- Emplacement recherché
- Surface totale de 150 m²
- Partie cour pour un espace extérieur
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
8
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 415 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 480 € |
| Loyers mensuels | 3 040 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 767 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
332 000 €
Coût total des intérêts
130 112 €
1 925 €
sur 20 ans
16.1 %
cash-on-cash annuel
+1 115 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



