Immeuble commerce occupé - 300 m² - Saujon

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Description

Situé à Saujon, à seulement 10 minutes de Royan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface habitable généreuse de 300 m², ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des transports en commun. Le quartier, apprécié pour son ambiance paisible, est parfait pour les familles souhaitant allier confort et praticité. L'immeuble se compose de cinq lots : un local commercial spacieux de 100 m² actuellement vacant, offrant un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 1200 € HT/HC, ainsi que deux studios et deux T2, dont l'un est d'ores et déjà loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2100 €. Avec un terrain de 157 m², ce bien présente de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique et recherchée.

Atouts

• Emplacement stratégique à 10 minutes de Royan
• Surface habitable de 300 m² avec plusieurs lots
• Local commercial de 100 m² avec loyer potentiel de 1200 € HT/HC
• Revenus locatifs mensuels estimés à 2100 €
• Quartier calme et convivial, idéal pour les familles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.