Immeuble commerce occupé - 328 m² - Salies-Du-Salat

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Description

Situé au cœur de Salies-du-Salat, à environ 45 minutes au sud de Toulouse et à proximité des Pyrénées, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats. D’une surface totale annoncée de 328 m², il comprend sept appartements de type T2 à T4 répartis sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée aux combles. L’ensemble est vendu loué et génère environ 46 000 € de loyers annuels hors charges, pour une rentabilité brute annoncée d’environ 8 % sur la base du prix indiqué. Entièrement rénové en 2020, l’immeuble est présenté comme ne nécessitant pas de travaux. Il dispose également de plusieurs celliers, d’un garage et d’un espace de stationnement privatif au sein d’une cour sécurisée. Ces annexes apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables pour les occupants. Son emplacement dans une commune bénéficiant d’une situation accessible entre Toulouse et les Pyrénées complète les atouts de cet ensemble immobilier. Vendu avec ses locataires en place, ce bien permet à un investisseur de reprendre une activité locative déjà constituée.

Atouts

• Sept appartements du T2 au T4
• Immeuble vendu loué
• Environ 46 000 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée d’environ 8 %
• Rénové en 2020, avec garage, celliers et stationnement privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.