Immeuble commerce occupé - 407 m² - Saint-Hippolyte-Du-Fort

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Hippolyte-du-Fort, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs. Avec plus de 400 m² de surface habitable et commerciale, cet immeuble se compose de trois locaux commerciaux déjà loués au rez-de-chaussée, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, deux appartements, à rénover entièrement, offrent un potentiel de valorisation considérable, tandis qu'un appartement spacieux de 95 m² au second étage permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Les locaux commerciaux incluent un espace de stockage de 40 m², un snack de 32 m² et un salon de tatouage de 22 m², tous générant des loyers attractifs. L'immeuble dispose d'un accès sur deux rues, avec des caves et une cour intérieure, ajoutant à son charme et à sa fonctionnalité. La toiture a été récemment refaite et la façade est en excellent état, ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme. Sans copropriété, cet immeuble représente un investissement sûr dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central avec accès sur deux rues
• Trois locaux commerciaux déjà loués
• Potentiel de rénovation pour deux appartements
• Toiture refaite et façade en bon état
• Pas de copropriété, frais réduits
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.