Immeuble d'habitation occupé - 87 m² - Saint-Germain-Lès-Arpajon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en exclusivité à Saint-Germain-lès-Arpajon. Entièrement rénové en 2024, cet immeuble se compose de trois appartements, offrant un rendement locatif attractif. Le premier appartement est un studio de 14 m², actuellement loué à 450 € hors charges, avec une performance énergétique de DPE C (255 kWh/m²/an). Ensuite, un F2 de 38,66 m², loué à 720 € hors charges, également noté DPE C (172 kWh/m²/an), et enfin, un F2 de 34,71 m², loué à 850 € hors charges, avec un DPE C (163 kWh/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 760 €, un détail à prendre en compte pour la rentabilité de cet investissement. Situé sur un terrain de 672 m², l'immeuble bénéficie d'une servitude de passage pour un terrain à bâtir à l'arrière. Saint-Germain-lès-Arpajon, à seulement 40 minutes de Paris, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Avec ses écoles et ses nombreuses associations sportives et culturelles, cette ville allie tranquillité et commodité. Contactez l'agence Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Rendement locatif attractif avec trois appartements
• DPE C pour une efficacité énergétique optimale
• Terrain de 672 m² avec servitude de passage
• Proximité des écoles et des transports (RER C, N20)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.