Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Saint-Étienne
42000 Saint-ÉtiennePrix de vente
235 000 €
Loyers annuels
20 496 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 400 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Étienne le Soleil. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de quatre appartements de type T2, chacun d'une superficie de 50 m², ainsi qu'un local de stockage. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel de 20 500 euros, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. L'immeuble bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne des locataires. De plus, aucune procédure en cours n'impacte la tranquillité de cet investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37.
Atouts
- Quatre appartements T2 en pleine propriété
- Revenu locatif annuel de 20 500 euros
- Aucun problème juridique en cours
- Proximité des commodités et transports
- Local de stockage inclus
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 235 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 496 € |
| Loyers mensuels | 1 708 €/mois |
| Charges annuelles | 2 400 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 175 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
188 000 €
Coût total des intérêts
73 678 €
1 090 €
sur 20 ans
10.7 %
cash-on-cash annuel
+418 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
