Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Saint-Amand-Montrond, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 294 m², cet ancien bâtiment en ardoise abrite cinq appartements tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux F5, accompagné d'un garage, d'une cave et d'un jardin privatif, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Les étages supérieurs comprennent un F2 et un F3 au premier étage, ainsi qu'un F3 et un studio au deuxième étage, chacun bénéficiant d'une cave. L'intérieur a été soigneusement entretenu et est en excellent état, tandis qu'un escalier en bois ajoute un charme indéniable. À l'extérieur, le bien est agrémenté d'un terrain de 1 659 m², arboré et clôturé, avec un portail d'entrée pour plus de sécurité. Une cour et un grand parking viennent compléter cet ensemble. Chauffé au gaz de ville, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de location ou même de chambres d'hôtes. Située dans une région dynamique, Saint-Amand-Montrond offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, rendant cette propriété encore plus attrayante.

Atouts

• Cinq appartements loués, générant un revenu locatif immédiat
• Terrain arboré de 1 659 m², parfait pour des espaces extérieurs
• Immeuble en excellent état, prêt à être exploité
• Chauffage au gaz de ville, confort optimal
• Quartier dynamique avec toutes commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.