Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre expert en investissement locatif à Nancy, vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au 20 Avenue de la Garenne. Cette propriété est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et potentiel de développement. L'immeuble se compose de deux T2 traversants, récemment rénovés, qui génèrent des revenus locatifs nets compris entre 700€ et 800€ grâce à leur exploitation en location courte durée. Au troisième étage, un T2 identique, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est libre d'occupation et pourrait atteindre une valeur locative similaire, estimée à 650€ en location meublée traditionnelle. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave spacieuse et un jardin de près de 90m², offrant un espace extérieur agréable. De plus, le comble est aménageable, permettant ainsi d'optimiser davantage la rentabilité de l'immeuble. Les travaux récents incluent le remplacement de toutes les fenêtres et la mise à jour de la colonne électrique, garantissant ainsi une propriété saine et prête à être exploitée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à Nancy
• Deux T2 rénovés en location courte durée
• Un T2 à rafraîchir avec potentiel locatif
• Garage, cave et jardin de 90m²
• Comble aménageable pour augmentation de la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.