Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Nancy

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Description

À Nancy, cet immeuble de rapport de 118 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec plusieurs leviers de valorisation. Il comprend trois appartements de type T2 : deux logements traversants rénovés aux premier et deuxième étages, actuellement exploités en location de courte durée, ainsi qu’un T2 au troisième étage, libre d’occupant et à rafraîchir. Selon l’annonce, ce dernier pourrait être proposé en location meublée traditionnelle pour environ 650 € par mois après travaux. L’immeuble dispose également d’un garage, d’une cave et d’un jardin d’environ 90 m² en rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d’aménagement en un T2 traversant supplémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Plusieurs éléments ont déjà été améliorés : les fenêtres ont été remplacées et la colonne électrique est neuve. Les parties communes ont été préparées, avec des finitions d’enduit restant à effectuer. Situé dans le secteur de la Garenne, à proximité de Jeanne d’Arc, de Mon Désert et d’Artem, le bien bénéficie d’une localisation permettant d’envisager différents modes d’exploitation. Les logements existants, les espaces annexes et les possibilités d’aménagement offrent des perspectives de développement, à étudier selon votre projet et les travaux à prévoir.

Atouts

• Deux T2 rénovés exploités en location de courte durée
• T2 du troisième étage libre et à rafraîchir
• Combles aménageables en T2, sous réserve des autorisations
• Jardin d’environ 90 m², garage et cave
• Fenêtres remplacées et colonne électrique neuve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.