Immeuble d'habitation occupé - 77 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au charme indéniable, situé au cœur de la rue de Cambrai à Lille, construit en 1907. Composé de trois studios indépendants, cet immeuble totalise une surface habitable de 77 m². Avec des revenus locatifs bruts s'élevant à 1 215 € par mois, soit 14 580 € par an, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou une défiscalisation (LMNP / Déficit Foncier). La pleine propriété vous permet de gérer vos finances en toute liberté, sans charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à seulement 797 €, renforçant l'attractivité de cet investissement. Chaque studio est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, et la toiture en zinc a été refaite il y a 14 ans, garantissant ainsi la pérennité de la structure. L'immeuble se distingue par sa gestion efficace grâce à des compteurs individuels pour chaque studio. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble de caractère de 1907
• Revenus locatifs bruts de 14 580 € par an
• Pleine propriété sans charges de copropriété
• Taxe foncière avantageuse de 797 €
• Studios indépendants avec caves
• DPE : D

Informations financières

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