Immeuble commerce occupé - 204 m² - Roullet-Saint-Estèphe
16440 Roullet-Saint-EstèphePrix de vente
330 000 €
Loyers annuels
23 200 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 380 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roullet-Saint-Estèphe, entièrement rénové et prêt à être exploité. Avec une superficie de 204 m², cet immeuble comprend trois appartements soigneusement rénovés : un spacieux appartement de 90 m² et deux appartements de 57 m² chacun. Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficierez d'une forte demande locative, garantissant un revenu stable. Le loyer annuel s'élève à 23 200 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate à l'investisseur. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 2 380 €. Aucuns travaux ne sont à prévoir, permettant une gestion sereine de votre investissement. Cet immeuble rare combine confort, qualité et potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité incontournable pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Emplacement central avec forte demande locative
- Loyer annuel de 23 200 € hors charges
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité immédiate
- DPE : D
Surface
204 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 200 € |
| Loyers mensuels | 1 933 €/mois |
| Charges annuelles | 2 380 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 618 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
3.7 %
cash-on-cash annuel
+204 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
