Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
462 000 €
Loyers annuels
17 400 €
Rendement brut
0.04%
Description
À vendre, un immeuble de rapport à Rouen, idéalement situé dans le quartier Saint-Hilaire, à proximité du CHU et de la station de métro Boulingrin. Cet immeuble au calme, niché dans une cour intérieure, se compose de quatre appartements de type T2, chacun d'une surface de 40 m². Au rez-de-chaussée, un T2 est actuellement loué à 475 euros par mois, tandis qu'au premier étage, un autre T2 est loué à 500 euros par mois. Le deuxième étage propose un T2 actuellement libre, offrant une belle opportunité pour un nouvel occupant ou un investisseur. Enfin, au troisième étage, un autre T2 est loué à 475 euros par mois. Bien que l'immeuble soit sain, des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser son potentiel locatif. Le DPE est disponible sur demande. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif intéressant.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité du CHU et du métro
- Quatre appartements de type T2
- Rendement locatif attractif
- Immeuble au calme dans une cour intérieure
- Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser l'investissement
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 462 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 400 € |
| Loyers mensuels | 1 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 3 300 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
369 600 €
Coût total des intérêts
144 847 €
2 144 €
sur 20 ans
-9.0 %
cash-on-cash annuel
-694 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
