Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Rouen

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Hilaire, sur la rive droite de Rouen. À proximité immédiate du CHU et de la station de métro Boulingrin, cet immeuble de quatre appartements de type T2 représente une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement d'une superficie de 40 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un T2 est actuellement loué à 475 euros par mois, tandis qu'un autre au premier étage génère un loyer de 500 euros par mois. Le T2 au deuxième étage est actuellement libre, offrant ainsi une possibilité de valorisation immédiate. Le dernier appartement, au troisième étage, est également loué à 475 euros par mois. Bien que l'immeuble soit en bon état général, des travaux de modernisation sont à envisager pour optimiser son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur à forte demande, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif rouennais.

Atouts

• Quartier Saint-Hilaire, proche CHU et métro
• Quatre appartements T2 offrant un bon rendement locatif
• Libération d'un appartement pour potentiel d'optimisation
• Immeuble sain nécessitant quelques travaux de modernisation
• À proximité des commodités et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.