Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Rouen

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Description

À Rouen Rive Droite, dans le quartier Saint-Hilaire, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du CHU et de la station de métro Boulingrin. Situé au calme, au fond d’une cour intérieure, il comprend quatre appartements de type T2, pour une surface totale annoncée de 140 m². Trois logements sont actuellement loués : le T2 du rez-de-chaussée génère un loyer mensuel de 475 €, celui du premier étage 500 €, et celui du troisième étage 475 €. Le T2 du deuxième étage est libre, offrant la possibilité d’une mise en location ou d’une occupation selon le projet de l’acquéreur. Les surfaces indiquées pour les appartements sont d’environ 40 m², avec une surface Carrez de 24 m² mentionnée pour le logement du troisième étage. L’immeuble est décrit comme sain, avec des travaux de modernisation à prévoir. Un DPE immeuble est indiqué et des diagnostics individuels sont disponibles. Cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel déjà partiellement loué, dans un secteur bien desservi et proche des établissements de santé et des transports.

Atouts

• Quatre appartements T2
• Trois logements actuellement loués
• Un appartement libre, à louer ou à occuper
• Proximité du CHU et du métro Boulingrin
• Immeuble sain, modernisation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.