Immeuble commerce occupé - 290 m² - Rosny-Sous-Bois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Rosny-Sous-Bois, sur l'axe principal commerçant. À seulement 10 minutes à pied du RER E et de la ligne 11 (arrêt Bois Perrier), cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux de clients constant. Avec une surface totale de 290 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux attractifs ainsi que de cinq appartements/studios, dont deux bénéficient d'un accès indépendant par la cour arrière. Bien que la majorité des biens soient actuellement loués, un studio est en cours de rénovation, offrant une opportunité d'optimiser encore le rendement locatif. Le revenu locatif annuel s'élève à 77 744 €, témoignant d'un bon potentiel de rentabilité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique des classes variées, allant de E à G, offrant ainsi une marge de progression pour les futurs investissements en rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central sur axe commerçant
• Rendement locatif annuel de 77 744 €
• Deux locaux commerciaux et cinq appartements
• Opportunité de rénovation pour un studio
• À proximité des transports en commun (RER E, ligne 11)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.