Immeuble mixte occupé - 180 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

Situé au cœur de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport de 180 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Composé de trois appartements, il génère des revenus locatifs mensuels de 1 550 €, soit une rentabilité attrayante de 9,3 %. La localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des sites nucléaires de Marcoule et Tricastin, garantit une demande locative stable et durable. L'accès rapide aux autoroutes A7 et A9 renforce également l'attrait de cet immeuble. Avec un prix d'environ 66 500 € par appartement, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment grâce à la possibilité de division en copropriété, les lots étant déjà individualisés. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela offre une belle opportunité d'optimiser les loyers et d'accroître la valeur du bien. Chaque appartement est bien configuré, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital tout en ayant la possibilité de développer un projet mixte, alliant résidence principale et revenus locatifs.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 9,3%
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Potentiel d'optimisation après travaux
• Possibilité de division en copropriété
• Environnement calme avec accès rapide aux autoroutes A7 et A9
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.