Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Saint-Quentin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Quentin, offrant une rentabilité actuelle de 10% avec un potentiel d'augmentation à 12%. Composé de deux appartements de type F2 et d'un F3, cet immeuble est entièrement loué et meublé, garantissant des revenus stables. Les loyers bruts mensuels actuels s'élèvent à 1 450 euros, avec une possibilité d'atteindre 1 950 euros grâce à un T2 supplémentaire dans la cour arrière, offrant ainsi un excellent rendement. La propriété est parfaitement entretenue avec une toiture révisée annuellement et des équipements modernes tels qu'un ballon thermodynamique et une VMC. Avec des locataires de qualité en place, incluant une étudiante et des jeunes professionnels, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide. De plus, la possibilité de location courte durée via des plateformes comme Airbnb pourrait augmenter encore la rentabilité, atteignant jusqu'à 800 euros par mois par appartement. Situé à proximité du centre-ville avec un stationnement gratuit, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant.

Atouts

• Rentabilité actuelle de 10%, potentiel de 12%
• Immeuble entièrement loué et meublé
• Possibilité de création d'un T2 supplémentaire
• Location courte durée possible avec un bon rendement
• Proche du centre-ville avec parking gratuit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.