Immeuble d'habitation occupé - 138 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans le segment locatif étudiant. Composé de cinq studios entièrement rénovés et d'un garage, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, attirant chaque année plus de 60 candidatures pour la relocation. Avec un rendement brut de 5 %, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans risque de vacance locative. Les travaux récents, incluant le remplacement de la toiture et le double vitrage de toutes les fenêtres, garantissent une sécurité et un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est également doté d'une porte d'entrée neuve, offrant un accès sécurisé. Le seul poste à prévoir concerne le rafraîchissement de la cage d'escalier, permettant de maintenir l'attrait de la propriété. Ce bien représente un placement patrimonial solide dans un secteur à forte demande, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et sécurisé.

Atouts

• Rendement brut de 5%
• 100% occupé avec une forte demande locative
• Tous les studios rénovés récemment
• Toiture refaite et fenêtres en double vitrage
• Garage fermé loué à 90 €/mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.