Immeuble commerce occupé - 220 m² - Auxonne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé au cœur d'Auxonne, dans un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Avec une superficie d'environ 220 m², cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité tant patrimoniale que locative. Auxonne, ville dynamique, séduit par son cadre de vie agréable et un bassin d'emploi actif, garantissant une demande locative constante. L'immeuble, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel actuellement occupé assure un revenu locatif immédiat. Le premier étage abrite un spacieux appartement de type 3, lumineux et bien agencé. Au deuxième étage, vous trouverez deux logements indépendants : un appartement d'environ 37 m² prêt à être loué et un second d'environ 35 m² offrant un potentiel de valorisation après quelques travaux de finition. Cet investissement est idéal pour ceux cherchant à diversifier leurs revenus tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre d'Auxonne
• Revenus locatifs déjà en place avec un local professionnel occupé
• Immeuble entièrement rénové avec des prestations modernes
• Potentiel d'optimisation des loyers et valorisation des appartements
• Diversification du risque grâce à plusieurs lots indépendants
• DPE : D

Informations financières

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