Immeuble d'habitation occupé - 127 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport récemment rénové, idéalement situé dans le secteur prisé de la Gare Sud au Mans. Composé de cinq logements entièrement meublés et équipés, cet immeuble offre un rendement locatif immédiat grâce à des locataires en place. La rénovation complète inclut une toiture refaite en 2023, avec une isolation améliorée et de nouveaux Velux, garantissant confort et économies d'énergie. Les loyers annuels s'élèvent à 26.100 €, avec une taxe foncière de 2.533 € pour l'année 2025, soulignant l'attractivité de cet investissement. Chaque appartement, allant du T1 au T2 bis, est soigneusement agencé et prêt à accueillir des locataires. Les charges annuelles sont maîtrisées, incluant l'entretien et le ménage, permettant une gestion simplifiée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité.

Atouts

• Rendement locatif immédiat
• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Toiture et isolation refaites en 2023
• Locataires en place avec dossiers complets
• Charges annuelles maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.