Immeuble commerce
occupé- 99 m2 - Donnemarie-Dontilly

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Donnemarie-Dontilly, dans un quartier calme et prisé. D'une surface de 99 m², cet immeuble se compose de deux appartements T2 indépendants, tous deux loués en meublé, offrant une belle rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un T2 spacieux de 57 m², avec une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée entièrement aménagée, une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le second T2 de 40 m² dispose également d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les deux appartements bénéficient de double vitrage PVC et de climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un revenu locatif mensuel de 1 400 €, cet investissement attractif ne nécessite aucune gestion complexe grâce à ses entrées indépendantes et à l'absence de copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Longueville et 15 minutes de la gare de Nangis, avec des liaisons directes vers Paris-Est.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Deux appartements T2 loués en meublé
• Revenus locatifs de 1 400 € / mois
• Pas de copropriété
• Climatisation réversible dans les deux appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.