Immeuble commerce occupé - 573 m² - Reims

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Saint Thomas à Reims, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate du tramway et de nombreux commerces, cet immeuble en monopropriété comprend actuellement 9 lots d'habitation, dont 7 appartements de type F3 et 2 de type F2, ainsi qu'un local commercial. Avec un revenu locatif annuel de 73 000 €, cet immeuble offre un potentiel d'évolution significatif grâce à la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'aménager des stationnements à l'arrière de la parcelle. Bien qu'il y ait 3 départs de locataires, dont deux déjà effectifs et un prévu pour juillet, l'immeuble ne nécessite pas de frais immédiats, étant classé DPE D. Cet investissement est idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine immobilier tout en profitant d'un emplacement stratégique proche des transports, des écoles et des commerces. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande pour découvrir ce bien prometteur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du tramway et des commerces
• Revenu locatif annuel de 73 000 €
• Potentiel d'évolution avec création possible de 2 logements supplémentaires
• Possibilité d'aménager plusieurs stationnements
• Idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.