Immeuble commerce occupé - 420 m² - Nice

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Description

Situé dans le quartier prisé de Carras-Ferber à Nice, cet immeuble de rapport d'une surface habitable généreuse de 420 m² se distingue par sa proximité avec la mer et la ligne 2 du tramway. L'immeuble se déploie sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour un investisseur en quête de rentabilité. Il comprend deux appartements de 2 pièces de 35 m², chacun doté d'une terrasse spacieuse de 12 m² orientée à l'ouest, ainsi que deux autres appartements de 2 pièces de 35 m² exposés à l'est. De plus, un appartement de 3 pièces de 70 m² avec une terrasse de 21 m² vient compléter cette offre. Un local commercial de 190 m² et un garage de 18 m² ajoutent une valeur significative à cet ensemble immobilier. Actuellement, deux des appartements sont vacants, offrant une opportunité immédiate d'optimisation du rendement locatif. Avec aucun contentieux en cours, cet immeuble en monopropriété présente un beau potentiel pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités locatives ou commerciales sur la Côte d'Azur.

Atouts

• Proximité immédiate de la mer et du tramway
• Configuration mixte avec appartements et local commercial
• Deux appartements vacants pour un potentiel locatif immédiat
• Terrasses spacieuses offrant un cadre de vie agréable
• Aucun contentieux, immeuble en monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.