Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Kembs

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Description

À Kembs, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 215 m² et constitue une opportunité d’investissement locatif à proximité de la Suisse. Il comprend quatre appartements de 56 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque logement propose une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une terrasse ou un petit jardin privatif complète chaque appartement et offre un espace extérieur apprécié des occupants. L’immeuble dispose également de six garages, dont quatre sont actuellement loués. Les quatre appartements sont occupés par des locataires à jour de leurs loyers, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. La propriété en monopropriété évite les charges de copropriété, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion distincte de chaque logement. Les parties communes sont décrites comme soignées et bien entretenues. Affiché à 627 000 € frais d’agence inclus, soit 600 000 € hors honoraires, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble résidentiel déjà loué, avec des espaces extérieurs et un potentiel locatif complémentaire grâce aux garages. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 5 840 € et 6 590 €.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété de 215 m²
• Quatre appartements actuellement loués
• Six garages, dont quatre déjà loués
• Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
• Proximité de la Suisse et quartier calme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.