Immeuble commerce occupé - 560 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la Faculté Jean Monnet, offrant un fort potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 560 m², cet immeuble entièrement rénové comprend neuf logements soigneusement agencés, dont huit sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Vous trouverez à l'intérieur deux appartements de type F2 (27 m² et 33 m²), six appartements de type F3 variant de 50 m² à 92 m², dont deux en duplex, ainsi qu'un spacieux F4 de 93 m². Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 42 096 €, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 46 258 €. Le DPE indique des performances énergétiques entre C et D, avec un appartement en E, ce qui témoigne de l'efficacité des rénovations effectuées. De plus, l'immeuble dispose d'une toiture refaite, de réseaux modernisés, et de caves en excellent état. Un local commun de 22 m² complète ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou d'autres usages. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet
• Rendement locatif attractif
• Immeuble entièrement rénové
• Caves saines et local commun
• DPE entre C et D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.