Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - Carcassonne

1/1

Description

À Carcassonne, à proximité de la célèbre Cité médiévale, cet immeuble de rapport de 290 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant installé au fond d’une cour, à l’abri des nuisances de la ville. Il comprend quatre appartements de type T4, d’environ 72 m² chacun, caractérisés par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Les logements disposent également d’un balcon offrant une vue sur la Cité. Chaque appartement est associé à un garage fermé, et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la cour spacieuse. L’ensemble est actuellement entièrement loué, ce qui permet d’envisager une acquisition avec des revenus locatifs en place. La rentabilité brute annoncée est de 7,4 % en monopropriété. Des travaux d’embellissement pourraient offrir des possibilités d’amélioration et renforcer le potentiel d’exploitation de l’immeuble. Proposé au prix de 409 900 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement dans un secteur attractif de Carcassonne, avec des prestations appréciables pour les occupants et des équipements de stationnement rares en centre-ville.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement loué
• Quatre appartements T4 d’environ 72 m²
• Rentabilité brute annoncée de 7,4 %
• Un garage fermé par appartement et stationnements complémentaires
• Balcons avec vue sur la Cité médiévale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.