Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Marcigny

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Marcigny. Ce bien immobilier se compose de plusieurs niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois garages et trois caves, garantissant un espace de stockage supplémentaire et des possibilités de location. Le premier étage abrite deux appartements de type 2, chacun d'une surface de 50 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces appartements sont actuellement loués depuis plus de 20 ans, générant des revenus stables de 353€ et 370€ par mois. Au deuxième étage, un appartement de 72 m² est disponible à la location, offrant un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce dernier dispose de velux en double vitrage et d'une climatisation dans le séjour, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Avec un potentiel locatif de 375€ par mois pour l'appartement libre, cet immeuble représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant habiter dans un quartier dynamique.

Atouts

• Proximité du centre-ville
• Trois garages et trois caves
• Revenu locatif stable depuis plus de 20 ans
• Appartement libre avec potentiel de 375€/mois
• Confort moderne avec climatisation et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.