Immeuble commerce occupé - 146 m² - Marseille
13005 MarseillePrix de vente
420 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des hôpitaux de la Conception et de la Timone. Cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements, dont deux studios, deux T2 et un spacieux T3. Actuellement, tous les logements sont occupés par des locataires stables, garantissant ainsi un rendement attractif de 7,51 %. Les charges sont très faibles, permettant d'optimiser encore davantage votre rentabilité. L'immeuble, entièrement rénové en 2003, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, propice aux investissements. De plus, aucun contentieux ni impayé n'est à signaler, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr et rentable à Marseille.
Atouts
- Rendement attractif de 7,51 %
- Immeuble entièrement rénové en 2003
- Tous les appartements occupés par des locataires stables
- Secteur calme à proximité des hôpitaux
- Très peu de charges
- DPE : D
Surface
146 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Prix au m² | 2 877 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
