Immeuble d'habitation occupé - 127 m² - Poitiers
86000 PoitiersPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
30 240 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 990 €
Description
Situé au cœur de Poitiers, cet immeuble de rapport de 127 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de six studios meublés, tous actuellement loués, cet immeuble assure des revenus bruts annuels de 30 240 €. Avec une gestion locative optimisée, cet actif immobilier se déploie sur trois niveaux au sein d'une copropriété bien entretenue. Chaque studio est conçu pour offrir un cadre de vie confortable, répondant aux attentes des locataires. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à se lancer dans l'immobilier locatif. De plus, la localisation centrale de cet immeuble facilite l'accès aux commodités et aux transports, augmentant ainsi l'attractivité des logements. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé avec studios meublés
- Revenus bruts annuels de 30 240 €
- Emplacement central à Poitiers
- Copropriété bien entretenue
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
127 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 240 € |
| Loyers mensuels | 2 520 €/mois |
| Charges annuelles | 2 990 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 307 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
4.6 %
cash-on-cash annuel
+322 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
