Immeuble d'habitation occupé - 164 m² - Orry-La-Ville

1/1

Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport en exclusivité, idéal pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur fiscalité. Situé au cœur d'Orry-la-Ville, à seulement 18 minutes du TER Paris Nord, cet immeuble se distingue par sa situation privilégiée. Érigé sur une parcelle de 325 m² et sur deux niveaux, il abrite quatre appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie de 69,55 m², anciennement loué à 910 euros hors charges, ainsi qu'un appartement de 2 pièces en duplex de 45,43 m², loué à 570,24 euros hors charges. Le premier étage propose un appartement de 2 pièces de 34,73 m², actuellement loué à 520 euros hors charges. Enfin, un autre appartement de 2 pièces de 19,20 m² est disponible, avec un ancien loyer de 510 euros hors charges. Le rendement locatif total s'élève à 2 510,24 euros par mois, soit 30 122 euros par an, offrant ainsi une rentabilité brute avant travaux de 7,54 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une zone à fort potentiel.

Atouts

• Idéal pour investisseurs avec optimisation fiscale
• Rendement locatif total de 30 122 euros par an
• Situation centrale avec accès rapide à Paris
• Quatre appartements générant des revenus immédiats
• Rentabilité brute avant travaux de 7,54%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.