Immeuble commerce occupé - 140 m² - Toul

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport datant du XVIIe siècle, situé au cœur de Toul, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre appartements, cet immeuble en pierre de taille présente un fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée, un F2 de 35 m², libre d'occupation, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un salon-séjour s'ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au premier étage, un F2 de 35 m² est actuellement loué à 300 euros, avec une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage abrite un F3 en duplex, également libre d'occupation, de 50 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un studio avec mezzanine de 22 m² à rénover. Chaque appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et calme.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Emplacement central dans le cœur de Toul
• Potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser
• Cour privative sans vis-à-vis
• Proche des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.