Immeuble bureaux occupé - 152 m² - Nantes
44300 NantesPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
30 204 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nantes Nord, offrant une opportunité d'investissement incontournable. À deux pas du tramway ligne 2 et du Chronobus C2, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements vers les universités et écoles environnantes. Édifié sur une parcelle de 276 m², cet ensemble immobilier de 152 m², construit en 1955, a récemment été rénové pour répondre aux attentes des locataires modernes. Il se compose de quatre appartements entièrement meublés et équipés, comprenant un T3 avec terrasse extérieure, deux T2 et un T1 bis, tous dotés de literie, bureaux, rangements et cuisines/kitchenettes. Avec des loyers annuels s'élevant à 30 200 €, ce bien présente un rendement attractif et aucune charge de copropriété. La demande locative forte dans ce secteur en fait un choix judicieux pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Atouts
- Emplacement stratégique près du tramway et Chronobus
- Rénovation récente des appartements
- Quatre logements meublés et équipés
- Rendement annuel de 30 200 €
- Pas de charges de copropriété
- DPE : D
Surface
152 m²
Lots
8
Année
1955
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 204 € |
| Loyers mensuels | 2 517 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 625 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 399 000 €.
Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
10.0 %
cash-on-cash annuel
+666 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
