Immeuble commerce occupé - 349 m² - Nantes

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Description

Situé dans le quartier de Chantenay, à Nantes, cet immeuble de rapport de 349 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de la place Jean-Macé, de la gare de Chantenay et des lignes de Chronobus C1 et C20. Il réunit des logements et un local commercial, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. L’immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un appartement T2 et un local commercial. Le premier étage accueille un studio et deux appartements T2. Au deuxième étage se trouvent un appartement T2 et un appartement T3, tandis qu’un appartement T3 occupe le troisième étage. Une cour située à l’arrière complète l’ensemble. Les lots génèrent un montant de loyers annuels annoncé de 62 640 € hors charges. Sur la base du prix affiché de 1 119 500 €, cela représente un rendement brut indicatif d’environ 5,6 %, avant prise en compte des frais, charges, fiscalité et éventuels travaux. Proposé en exclusivité par Square Habitat, cet immeuble constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un ensemble composé de plusieurs logements et d’un local commercial dans un secteur desservi de Nantes.

Atouts

• Immeuble mixte avec logements et local commercial
• 349 m² répartis sur quatre niveaux
• Loyers annuels annoncés de 62 640 € hors charges
• Rendement brut indicatif d’environ 5,6 % au prix affiché
• Proximité des commerces, de la gare de Chantenay et des lignes C1 et C20
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.