Immeuble commerce occupé - 247 m² - Nancy

1/1

Description

Découvrez cet Immeuble de Rapport idéalement situé à Nancy, dans le quartier recherché de Boudonville, à proximité immédiate de la faculté de Lettres et d'Arts. Ce bien, s'étendant sur une surface de 247 m², se trouve dans une rue à sens unique, offrant ainsi un cadre paisible et agréable, loin de la tumultueuse circulation urbaine. L'immeuble est composé de huit appartements, dont deux studios au rez-de-chaussée nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration. Les deux appartements de type F2 au premier étage ont déjà été rénovés, tout comme l'un des deux F2 au deuxième étage, tandis que les deux derniers appartements de type F3 en duplex au dernier étage sont entièrement rénovés. L'ensemble est agrémenté d'un jardin, d'une cour et de deux dépendances, des atouts précieux et rares en milieu urbain. Avec un revenu locatif actuel de 47 000 euros par an, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %, cet immeuble constitue un investissement judicieux, alliant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.

Atouts

• Proximité immédiate de la faculté de Lettres et d'Arts
• Rendement brut de 7,5%
• Huit appartements avec plusieurs rénovations déjà réalisées
• Jardin et dépendances, éléments rares en milieu urbain
• Emplacement calme dans une rue à sens unique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.