Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Nancy

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Description

Au cœur de Nancy, en hypercentre et à l’abri de l’agitation de la rue grâce à son implantation dans une cour, cet immeuble de rapport rénové offre un cadre singulier, à la fois calme et central. Selon les informations communiquées, il ferait partie des anciennes écuries du duc Stanislas de Lorraine, un héritage qui contribue à son caractère patrimonial. Développé sur quatre étages et d’une surface annoncée de 450 m², l’immeuble comprend 19 chambres organisées autour d’espaces communs d’environ 40 m² par étage. Chacun réunit cuisine, salon et espace détente, favorisant une organisation adaptée à la colocation et à la vie partagée. La rénovation complète et récente a conservé la structure d’origine tout en repensant les lieux pour un usage locatif contemporain. L’ensemble est actuellement exploité en colocation et en location de courte durée. Le loyer mensuel moyen communiqué est de 550 € par chambre. Sur la base d’une occupation complète des 19 chambres à ce montant, le potentiel théorique atteint 10 450 € par mois, soit 125 400 € par an. Ces données sont à vérifier au regard des loyers effectivement encaissés, des charges, de la vacance locative et des conditions d’exploitation. La rentabilité annoncée d’environ 9 % reste également à confirmer à partir du dossier financier et du coût total d’acquisition. Cette propriété s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble rénové, doté d’une capacité locative importante et d’une adresse centrale à Nancy.

Atouts

• Hypercentre de Nancy, dans une cour au calme
• Immeuble rénové sur quatre étages
• 19 chambres adaptées à la colocation
• Espaces communs d’environ 40 m² par étage
• Potentiel locatif théorique de 125 400 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.