Immeuble commerce occupé - 247 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Boudonville à Nancy, à proximité immédiate de la faculté de Lettres et des Arts. Avec une surface totale de 247 m², cet immeuble se compose de huit appartements, offrant des opportunités de rendement attractives pour tout investisseur. Le rez-de-chaussée abrite deux studios actuellement loués, nécessitant une rénovation, ce qui permet d'envisager une valorisation progressive. Au premier étage, deux appartements de type F2 ont déjà été rénovés, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres F2 dont l'un est également rénové. Au dernier étage, deux appartements en duplex de type F3 entièrement rénovés complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un extérieur apprécié, comprenant un grand jardin, une cour et deux dépendances, un atout rare en milieu urbain. Actuellement, l'immeuble génère des loyers annuels de 47 000 euros, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Cet ensemble cohérent représente une occasion en or pour un investisseur cherchant à allier revenus existants et potentiel d'amélioration.

Atouts

• Proximité immédiate de la faculté de Lettres et des Arts
• Rendement brut d'environ 7,5%
• Extérieur avec jardin et cour
• Immeuble en bon état avec appartements rénovés
• Opportunité d'amélioration sur plusieurs lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.