Immeuble commerce occupé - 252 m² - Montigny-lès-Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montigny-lès-Metz, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 252 m², cet immeuble se compose de 4 appartements indépendants, dont 3 F3 spacieux de plus de 69 m², actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Un F2 de 43 m², libre d'occupation, représente un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire. L'immeuble est bien entretenu et dispose de plusieurs annexes, incluant 3 caves et un garage, ainsi qu'un jardin partagé divisé en 3 parcelles. Situé dans une rue prisée, vous bénéficierez de la proximité avec les commerces, écoles et autres commodités. Avec des revenus locatifs annuels actuels de 22 609,20 €, cet investissement permet d'optimiser la rentabilité, notamment grâce à la remise en location du F2. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en minimisant le risque locatif. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble bien entretenu avec 4 appartements
• Revenus locatifs annuels de 22 609,20 €
• F2 libre d'occupation pour potentiel locatif supplémentaire
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• Jardin divisé en 3 parcelles avec plusieurs annexes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.