Immeuble commerce occupé - 252 m² - Montigny-lès-Metz

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Description

Situé au 15 rue du Gibet, dans un secteur recherché de Montigny-lès-Metz, cet immeuble de rapport de 252 m² comprend quatre appartements indépendants et offre un cadre adapté à un investissement locatif. Les commerces, les écoles et les services sont à proximité immédiate. L’immeuble se compose de trois appartements F3 de plus de 69 m² chacun, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ces trois logements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuels de 22 609,20 €. Un appartement F2 complète l’ensemble : il développe plus de 43 m² en loi Carrez et 62,56 m² au sol. Actuellement libre, il représente une possibilité de mise en location pour accroître les revenus, sous réserve de sa remise en location. Bien entretenu, l’immeuble dispose également de trois caves, d’un garage et d’un jardin réparti en trois parcelles. La présence de plusieurs logements permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Proposé au prix de 579 000 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Montigny-lès-Metz.

Atouts

• Immeuble de rapport de 252 m² comprenant 4 appartements
• 3 appartements F3 actuellement loués
• F2 libre offrant un potentiel locatif supplémentaire
• 3 caves, garage et jardin réparti en 3 parcelles
• Revenus locatifs annuels actuels de 22 609,20 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.