Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
24 252 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montauban, offrant une opportunité d'investissement rare. Ce bien se compose de quatre appartements de type 3, dont les superficies varient entre 45 et 55 m². Actuellement, ces logements sont occupés par des locataires fiables, assurant un rendement locatif stable et sécurisé. Le montant des loyers mensuels s'élève à 2 021 euros, garantissant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs. L'immeuble bénéficie également d'un espace extérieur agréable, avec un jardin partagé plat et végétalisé de 300 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans un secteur où le stationnement est aisé, cet immeuble combine confort et praticité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
Atouts
- Quatre appartements de type 3
- Rendement locatif mensuel de 2 021 euros
- Jardin partagé de 300 m²
- Locataires sérieux et bons payeurs
- Stationnement aisé dans le secteur
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
8
Année
1985
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 252 € |
| Loyers mensuels | 2 021 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 400 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
1.0 %
cash-on-cash annuel
+72 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
