Immeuble mixte libre - 161 m² - Montataire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport mixte idéalement situé au 31 Avenue Gabriel Péri, au cœur du quartier dynamique de Montataire. Avec une surface totale de 161 m², cet actif se compose de trois niveaux offrant un potentiel d'investissement remarquable. Actuellement, deux logements sont occupés : un grand studio de 33 m² au 1er étage et un appartement F3 de 61 m² au 2e étage, générant des revenus locatifs stables de 1 320 € HC par mois. En rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m² avec vitrine de 3,80 m assure une excellente visibilité, idéal pour toute activité commerciale. L'immeuble possède également un appartement F3 de 66 m² en duplex, agrémenté d'une cour intérieure privative, un atout rare dans le secteur. La localisation stratégique à proximité de la gare de Montataire, accessible à pied en seulement 10 minutes, ainsi qu'un parking public à proximité, garantit une forte demande locative. Sans copropriété, cet immeuble offre une gestion simplifiée et une taxe foncière maîtrisée. Un dossier financier détaillé est disponible sur demande pour les potentiels investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Revenus locatifs sécurisés de 15 840 € HC par an
• Local commercial avec vitrine offrant une visibilité optimale
• Cour intérieure privative pour le duplex
• Absence de copropriété pour une gestion simplifiée
• Localisation stratégique à proximité de la gare et parking public
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.