Immeuble mixte libre - 161 m² - Montataire

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Description

Situé dans le quartier commerçant du Bas de Montataire, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface annoncée de 247 m² répartie sur trois niveaux. Il associe un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements, dont deux sont actuellement loués. Les loyers en place représentent 1 320 € hors charges par mois, soit 15 840 € par an : un studio de 33 m² loué 520 € hors charges et un appartement F3 de 61 m² loué 800 € hors charges. Le local commercial de 87 m², ancienne boulangerie, bénéficie d’une vitrine de 3,80 m donnant sur rue. Un F3 en duplex de 66 m², ancien logement de fonction, complète l’ensemble et dispose d’une cour intérieure privative. Ces deux lots sont vacants et offrent un potentiel de mise en location ou de réagencement, sous réserve du projet envisagé. L’emplacement profite de la proximité du bassin d’emploi de Montataire-Creil. La gare de Montataire est accessible à pied en une dizaine de minutes, tandis qu’un parking public de 20 places se trouve à proximité immédiate et que deux emplacements d’arrêt minute sont situés devant le commerce. Sans copropriété, cet immeuble réunit revenus locatifs existants et possibilités de valorisation. Dossier financier et visites sur demande après validation du projet.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété, sans copropriété
• Deux logements loués : 15 840 € de loyers annuels hors charges
• Local commercial de 87 m² avec vitrine de 3,80 m
• Deux lots vacants offrant un potentiel locatif ou de réagencement
• Gare à environ 10 minutes à pied et parking public à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.