Immeuble mixte occupé - 575 m² - Chaumont

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Description

À saisir, un immeuble de rapport mixte situé en hyper-centre de Chaumont, idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Cet actif immobilier d'une surface totale de 575 m² se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale, offrant une rentabilité brute actuelle de 10,2 % et un potentiel d'augmentation à 11,4 %. La partie habitation se compose de plusieurs logements, incluant un studio de 21 m², un F2 de 81 m², et deux F3 de 60 m² et 62 m², dont l'un dispose d'une agréable terrasse. En ce qui concerne la partie commerciale, vous trouverez trois locaux, dont un local de 40 m² actuellement vacant, offrant un potentiel de valorisation immédiat. Les locaux et appartements ont été rénovés entre 2016 et 2023, garantissant un cadre de vie agréable et moderne. Avec des revenus locatifs actuels s'élevant à 40 766 € HC/an et un potentiel de 45 566 € HC/an, cet immeuble représente un choix judicieux pour un investissement sécurisé. De plus, des travaux d'isolation récents et l'installation de la fibre optique ajoutent une valeur ajoutée à cet actif. Un dossier complet comprenant baux, diagnostics et documents techniques est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Rentabilité brute actuelle de 10,2 %
• Potentiel locatif de 45 566 € HC/an
• Locaux et appartements rénovés entre 2016 et 2023
• Possibilité d'aménager environ 65 m² de combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.