Immeuble commerce libre - 210 m² - Romans-Sur-Isère

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Description

Situé au cœur d'un quartier prisé de Romans-sur-Isère, cet immeuble de rapport meublé offre une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements entièrement rénovés, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités nécessaires. Les deux appartements T4, d'une superficie d'environ 80 m² chacun, offrent des espaces de vie lumineux, trois chambres confortables, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau modernes. Avec un loyer de 695 € par appartement, ces biens sont idéaux pour générer des revenus stables. En complément, un appartement T2 rénové de 47 m², avec un loyer de 575 €, complète ce bien. Le dernier étage dispose de trois greniers d'environ 10 m² chacun, donnant accès à un toit-terrasse central, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au sous-sol, quatre caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Les logements sont équipés de compteurs séparés et bénéficient d'un chauffage électrique et au gaz. Des places de parking privatives sont également disponibles. La taxe foncière s'élève à 2 700 €, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier confort et rentabilité.

Atouts

• Quartier calme et recherché
• Trois appartements rénovés
• Rendement attractif avec loyers de 695 € (T4) et 575 € (T2)
• Accès à un toit-terrasse central
• Places de parking privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.