Immeuble d'habitation occupé - 470 m² - Marmande
47200 MarmandePrix de vente
451 500 €
Loyers annuels
52 440 €
Rendement brut
0.12%
Description
Situé en plein cœur de Marmande, cet immeuble de rapport d'une surface de 470 m² se distingue par son élégante façade en pierre et sa composition variée de 10 lots. L'immeuble comprend deux studios, six T2, un T3 et un T4, offrant ainsi une diversité d'options locatives pour les investisseurs. Avec une rentabilité annuelle de 52 440 € hors charges, cet investissement représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent capitaliser sur le marché locatif dynamique de la région. Son emplacement privilégié dans l'hyper-centre garantit une forte demande locative, rendant cet immeuble non seulement attractif mais également pérenne dans le temps. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Marmande.
Atouts
- Emplacement stratégique en hyper-centre
- Façade en pierre au charme indéniable
- Composition variée de 10 lots
- Rendement annuel de 52 440 € hors charges
- Opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique
- DPE : D
Surface
470 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 451 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 440 € |
| Loyers mensuels | 4 370 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 961 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
361 200 €
Coût total des intérêts
141 555 €
2 095 €
sur 20 ans
30.2 %
cash-on-cash annuel
+2 275 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
