Immeuble bureaux occupé - 430 m² - Marly

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à Marly, aux portes de Valenciennes et d'Aulnoy-lez-Valenciennes. Avec une superficie totale de 430 m², cet immeuble se déploie sur deux parcelles totalisant 1 553 m². Entièrement exploité, il offre une rentabilité attractive de 11% sans nécessiter de travaux supplémentaires. La partie habitation se compose de 13 studios meublés, loués entre 350 et 400 € par mois hors charges, avec des superficies variant de 9 à 30 m². Les résidents bénéficient d'une entrée privée sécurisée ainsi que d'un espace commun pour le stationnement de vélos et de trottinettes électriques. En parallèle, la section dédiée aux locaux professionnels comprend un vaste espace de 199 m², divisible en trois bureaux, ainsi qu'un entrepôt/atelier de 180 m² sur trois niveaux. Le parking macadamisé, clôturé, propose 15 places, dont trois carports et une borne de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et confort. N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts.

Atouts

• Rentabilité de 11%
• 13 studios meublés en location
• Espace professionnel divisible
• Parking sécurisé de 15 places
• Aucune rénovation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.