Immeuble d'habitation occupé - 303 m² - Marckolsheim
67390 MarckolsheimPrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
23 640 €
Rendement brut
0.06%
Description
L'IMMOBILIERE FRANCOIS CAILLIAUX vous présente un immeuble de rapport attractif situé à Marckolsheim, offrant une surface totale de 303 m². Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements générant des revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4, comprenant trois chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une salle de bains, ainsi qu'une cave et deux places de parking, actuellement loué à 650 € par mois. À l'étage, un autre appartement de type T4, similaire au précédent, dispose d'un balcon et d'une terrasse, et est loué à 720 € par mois. Enfin, les combles abritent un appartement de type T3, comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau, pour un loyer mensuel de 600 €. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif sérieux dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble générant des revenus locatifs stables
- Trois appartements actuellement loués
- Emplacement stratégique à Marckolsheim
- Balcon et terrasse pour l'appartement à l'étage
- Deux places de parking incluses
- DPE : D
Surface
303 m²
Lots
11
Année
1935
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 640 € |
| Loyers mensuels | 1 970 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 254 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
3.3 %
cash-on-cash annuel
+207 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
