Immeuble commerce occupé - 304 m² - Marange-Silvange

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Description

Situé au 2 rue de la Barge à Marange-Silvange, cet immeuble de rapport en monopropriété, construit en 2017, constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il développe une surface totale annoncée de 304 m² sur un terrain de 437 m² et comprend cinq appartements : trois T3 et deux T4, répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon, ainsi que de deux places de stationnement réservées. L’ensemble dispose ainsi de dix places de parking. Les appartements sont actuellement loués et génèrent 3 200 € de loyers mensuels hors charges, soit 38 400 € par an. Les loyers charges comprises s’élèvent à 3 450 € par mois. La construction récente et l’absence de travaux à prévoir, selon les informations communiquées, offrent une gestion facilitée. La configuration en cinq lots, les espaces extérieurs et le stationnement associé à chaque logement constituent des atouts pour la location. Proposé au prix de 790 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine résidentiel déjà exploité. Les informations détaillées sur les baux et les charges pourront être précisées lors d’une visite ou auprès du conseiller en charge de la vente.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété construit en 2017
• 5 appartements loués : 3 T3 et 2 T4
• 38 400 € de loyers annuels hors charges
• Terrasse ou balcon privatif pour chaque logement
• 10 places de stationnement réservées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.