Immeuble commerce occupé - 376 m² - Mandres-Les-Roses

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mandres-les-Roses, dans un quartier paisible à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Avec une superficie totale de 422 m² (376 m² en loi Carrez), cet immeuble, construit en 1992 et entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, se compose de 6 appartements, tous actuellement loués. Vous y trouverez 4 appartements de type F2 (dont un meublé et un avec mezzanine), un F3, ainsi qu'un magnifique triplex avec mezzanine. Profitez d'une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs stables et sécurisés, sans aucune vacance locative. Les parties communes, d'une superficie de 35 m², sont en excellent état et les compteurs d'électricité sont individuels pour chaque appartement. Les charges récupérables incluent l'eau, l'entretien et les ordures ménagères, et la taxe foncière est d'environ 4.000 €/an. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit, tout en bénéficiant d'une diversité de logements pour optimiser la gestion locative.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec rentabilité immédiate
• Emplacement recherché dans un quartier calme
• Aucun travaux à prévoir, clé en main
• Diversité des logements (F2, F3, triplex)
• Parties communes impeccables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.